Rénovation complète d'appartement ou de maison à Toulouse
Un appartement ou une maison repris de bout en bout, tous corps d'état, dans l'ordre réel d'un chantier : de la dépose aux finitions, avec la même personne à chaque étape.
Reprendre un logement entier, de la dépose aux finitions
Un seul interlocuteur pour tous les corps d'état, de la visite à la fin du chantier : c'est sur une rénovation complète que cette organisation compte le plus. Tout commence par un relevé, pièce par pièce. Je note ce qui se garde, un parquet ancien à poncer, des portes, une cloison saine, et ce qui doit partir, puis le devis liste les travaux nécessaires.
Le chantier s'ouvre sur la protection des parties conservées, puis sur la dépose : anciens revêtements, sanitaires, cloisons à supprimer, petite démolition. Viennent ensuite les réseaux, électricité, plomberie et ventilation, posés pendant que les murs sont encore ouverts. Les cloisons et les doublages se referment sur eux, suivis des sols, de la faïence et de la peinture. Je réalise ces travaux moi-même, l'un après l'autre, aux dates annoncées au devis.
À Toulouse, beaucoup de logements anciens ont des murs de brique, des planchers bois et des installations électriques complétées par morceaux au fil des décennies. Dans un logement repris entièrement, on refait souvent ces réseaux d'un bout à l'autre plutôt que de raccorder du neuf à de l'ancien.
Une rénovation complète touche à l'aménagement intérieur, pas à la structure : je ne crée pas d'ouverture dans un mur porteur et je ne touche pas à la charpente. Travaux couverts par une garantie décennale.
L'ordre des corps d'état dans un logement repris entièrement
Dépose
Réseaux
Cloisons & doublages
Sols & faïence
Peinture
Nettoyage
FAQ
Questions fréquentes
Peut-on garder certains éléments de l'existant ?
Oui, et c'est souvent une bonne idée : un parquet en chêne se ponce et se vitrifie, des portes anciennes se repeignent, une cloison saine reste en place. Le relevé de la visite sert justement à trier ce qui se garde de ce qui se refait.
Que se passe-t-il si l'on découvre un problème en ouvrant un mur ?
Cela arrive dans l'ancien : une gaine abîmée, une évacuation qui fuit, un plancher fatigué sous un revêtement. C'est pour cela que la dépose vient en premier : elle révèle ce que la visite ne pouvait pas voir, au moment où il est encore simple de le reprendre. On en parle avant de continuer.
Une rénovation complète peut-elle se faire en plusieurs étapes ?
Oui, quand le budget ou l'occupation du logement l'imposent. On commence alors par les réseaux de tout le logement, tableau électrique compris, pour ne pas avoir à rouvrir des pièces déjà finies, puis on reprend les pièces une à une.